Du suchst eine spannende Herausforderung in der Immobilienbranche? Dann bist du bei Cristuzzi Immobilien genau richtig. Wir sind eine dynamische Immobilienfirma mit Standorten in Widnau und Mels – mitten im Herzen der Ostschweiz. Unser Team wächst, und wir sind immer auf der Suche nach motivierten Talenten, die mit uns die Zukunft gestalten wollen.
Arbeiten im St. Galler Rheintal & in der Ostschweiz
Ob im St. Galler Rheintal, in St. Gallen oder im Sarganserland – wir bieten attraktive Jobs mit regionaler Verankerung. Bei uns profitierst du von kurzen Entscheidungswegen, einem familiären Arbeitsumfeld und spannenden Projekten in der Immobilienwelt.
Karrierechancen bei uns:
Warum Cristuzzi Immobilien?
✔ Moderne Arbeitsbedingungen
✔ Persönliche Weiterentwicklung & Weiterbildung
✔ Ein starkes, regionales Team
✔ Hohe Eigenverantwortung & flache Hierarchien
Bewirb dich jetzt und werde Teil von Cristuzzi Immobilien – deiner Karrierechance im St. Galler Rheintal und in der Ostschweiz.
Wir beraten private Eigentümer, Investoren und Unternehmen in allen Fragen rund um Immobilien – von Kauf und Verkauf über Entwicklungsprojekte, Gewerbemietverträge und Baurechtsverträge bis hin zur Analyse und Strategieentwicklung für Portfolios und einzelnen Liegenschaften.
Am besten so früh wie möglich. Idealerweise bereits vor der Bauphase, damit wir Grundrisse, Zielgruppenansprache und Vermarktungsstrategie optimal abstimmen können.
Für den Verkauf, Erbteilungen, Schenkungen, Scheidungen, Finanzierungen und steuerliche Fragestellungen.
Ja, das können Sie machen. Solche Bewertungen eignen sich für neuere Standardobjekte in grossen Gemeinden mit vielen Handänderungen. Für solche Objekte sind die Schätzergebnisse akkurat. In kleineren Gemeinden und bei älteren und/oder speziellen Objekten ist eine Schätzung durch einen regionalen Experten die bessere Wahl. Immobilien sind in vielen Dimensionen sehr unterschiedlich (Sanierungszustand, Standard, Nutzbarkeit, Grösse Nutzfläche i.V. zum Landanteil, Lage für die Nutzung etc.). Diese Vielfalt gilt es auch bei der Bewertung entsprechend zu berücksichtigen.
Die Selbstverwaltung kann kurzfristig günstiger sein, ist aber zeitaufwändig und rechtlich risikobehaftet. Mit Cristuzzi erhalten Sie eine professionelle, rechtssichere und effiziente Bewirtschaftung, die Ihre Rendite langfristig schützt.
Natürlich. Ob Sie eine zweite Meinung wünschen oder eine konkrete Fragestellung haben – wir bieten individuelle Beratungen nach Bedarf.
Nein. Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Sie müssen lediglich den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen. Sie bestimmen mit uns gemeinsam, in welchen Schritten Sie involviert werden wollen. Auf Wunsch vertreten wir Sie auch bei Terminen, sodass Sie möglichst wenig Aufwand haben.
Wir nutzen gängige Methoden und Modelle im Bereich der Realwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Wir verfügen dabei über Lizenzen der führenden Marktanbieter in diesen Bereichen (WüestPartner, Fahrländer Partner, ImmoSparrow). Als Mitglied des Immobilienschätzer Verbandes (SIV) wenden wir die neusten Methoden fachgerecht an.
Wir nutzen gängige Methoden und Modelle im Bereich der Realwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Wir verfügen dabei über Lizenzen der führenden Marktanbieter in diesen Bereichen (WüestPartner, Fahrländer Partner, ImmoSparrow). Als Mitglied des Immobilienschätzer Verbandes (SIV) wenden wir die neusten Methoden fachgerecht an.
Ja. Wir kümmern uns um das gesamte Inkasso, inklusive Mahnwesen und – falls nötig – rechtliche Schritte. So stellen wir sicher, dass Ihre Mieteinnahmen zuverlässig fliessen.
Ja. Wir prüfen alle Interessenten sorgfältig, inkl. Betreibungsauskunft und Referenzen, damit Sie sichere und passende Mieter finden.
Ja. Wir beraten bei Stockwerkeigentum, Mietrecht, Vertragsgestaltung und steuerlichen Fragestellungen im Immobilienbereich. Bei komplexen Themen arbeiten wir mit spezialisierten Juristen und Steuerexperten zusammen.
Eine professionelle Bewertung ist die Grundlage für Verkauf, Finanzierung, Erbteilung oder Steuerberechnung. Sie schützt Sie vor falschen Preisvorstellungen und sorgt für Sicherheit.
Für uns bedeutet Architektur weit mehr als das blosse Errichten eines Gebäudes: Sie soll Lebensräume schaffen, die sowohl eine klare Identität, ästhetischen Anspruch als auch Nachhaltigkeit vereinen. Deshalb kombinieren wir innovative Ideen mit traditionellem Handwerk, nutzen digitale Gebäudemodelle und planen energieeffizient – für Räume, die inspirieren und langfristig funktionieren.
Ein erfahrener Makler kennt den Markt genau und nutzt professionelle Vermarktungsstrategien sowie Verhandlungsgeschick, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Dabei liegt der erzielte Preis oft höher als beim Privatverkauf, sodass das Maklerhonorar in vielen Fällen durch den Mehrerlös ausgeglichen wird. Gleichzeitig übernimmt der Makler alle organisatorischen und rechtlichen Aufgaben, was Ihnen wertvolle Zeit spart und Risiken minimiert.
Die Marktwertschätzung zeigt den realistischen Verkaufspreis einer Immobilie. Die Belehnungsschätzung wird von Banken für Hypothekenzwecke verwendet und liegt meist tiefer.
Die Marktwertschätzung zeigt den realistischen Verkaufspreis einer Immobilie. Die Belehnungsschätzung wird von Banken für Hypothekenzwecke verwendet und liegt meist tiefer.
Eine kurze Erstberatung ist kostenlos. Für weiterführende Beratungen erstellen wir Ihnen eine transparente Offerte.
Wir übernehmen die kaufmännische, technische und rechtliche Verwaltung Ihrer Liegenschaft: von der Mietzinsbuchhaltung über die Nebenkostenabrechnung bis hin zur Koordination der Instandhaltung und Mieterbetreuung.
Wir übernehmen den gesamten Prozess:
So erreichen wir kurze Leerstandszeiten und stabile Mietverhältnisse.
Unsere Provision ist erfolgsabhängig – Sie bezahlen nur, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist. Hinzu kommen notarielle Gebühren und je nach Kanton die Grundstückgewinnsteuer. Gerne erstellen wir Ihnen eine transparente Kostenaufstellung als Teil unseres Kundengespräches.
Wir platzieren Inserate auf allen führenden Immobilienportalen, nutzen unsere Website und Social Media, erstellen hochwertige Vermarktungsdokumentationen und organisieren professionelle Fotos sowie 3D-Touren. Unsere wirksamste Marketingmassnahmen sind aber die Erfahrung und Kundennähe unserer Mitarbeiter sowie die schelle Reaktionszeit.
Cristuzzi vermittelt ein breites Spektrum an Immobilien – sowohl für private als auch institutionelle Kunden. Dazu gehören:
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Gewerbeimmobilien, Bauland, Entwicklungsareale, Neubauprojekte
Dank unserer fundierten Marktkenntnis und gezielten Vermarktungsstrategie finden wir für jede Immobilie die passende Käuferschaft oder Mieterschaft – regional verankert, professionell umgesetzt.
Grundrisse, Baubeschrieb, Energieausweis und allfällige Pläne reichen meist aus. Den Rest übernehmen wir.
Wir handeln schnell, konsequent und immer nach rechtlichen Standards. Unser Ziel ist, Konflikte frühzeitig zu lösen und Leerstände zu vermeiden.
Die Vermarktungsdauer hängt von Lage, Objektart und Preis ab. Im Durchschnitt dauert ein Verkauf in der Ostschweiz zwischen 2 und 8 Monaten. Dank unserer breiten Erfahrung im Immobilienmarkt, unserer Käuferdatenbank und zielgerichteter Vermarktung finden wir den optimalen Käufer für Ihr Objekt.
Eine einfache Bewertung ist meist innert weniger Tage erstellt. Dafür benötigen wir Grundbuchauszug, Pläne und die wichtigsten Eckdaten der Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung aller Unterlagen.
Sie können zwischen einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro, einem Telefon- oder Online-Meeting wählen. Wir passen uns flexibel an Ihre Bedürfnisse an.
Als Eigentümer erhalten Sie bei uns einen online Zugriff auf die grundlegenden Daten Ihrer Liegenschaft(en). Sie erhalten regelmässige Reportings mit allen relevanten Zahlen und Informationen zu Ihrer Liegenschaft. Auf Wunsch auch in einem persönlichen Jahresgespräch.
Neben der Markerfahrung haben wir Lizenzen der wichtigsten Datenanbieter im Bereich von Miet- und Eigentumspreisen in der Schweiz (WüestPartner, Fahrländer Partner, ImmoSparrow). Wir führen basieren auf unserer Markterfahrung und einer Datenanalyse eine detaillierte Marktanalyse durch, berücksichtigen Lage, Ausstattung und Nachfrage – und schlagen Ihnen einen marktgerechten Mietzins vor.
Wir ermitteln den Marktwert anhand fundierter Bewertungsmethoden, aktuellen Vergleichsdaten aus der Region und unserer über 70-jährigen Markterfahrung im St. Galler Rheintal und der Ostschweiz.
Wir haben vielfältige Projekte realisiert – von ressourceneffizienten Produktionshallen über repräsentative Autohäuser bis hin zu lichtdurchfluteten Schul- und Wohnhausumbauten. Beispiele:
Nachhaltigkeit ist für uns kein zusätzlicher Faktor, sondern integraler Bestandteil jedes Projekts. Beispielsweise versorgen wir Gebäude mit Photovoltaik und integrieren energieeffiziente Konzepte, während Materialien und Farbgestaltung auf eine harmonische Eingliederung in die Umgebung abzielen. So entstehen zeitgemässe und umweltbewusste Räume.
Wir begleiten Sie von der kostenlosen Erstberatung über die professionelle Immobilienbewertung bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Grundbuchamt/Notar. Dabei übernehmen wir die gesamte Vermarktung, organisieren Besichtigungen und führen die Preisverhandlungen in Ihrem Interesse. Nach der Beurkundung reichen wir für Sie die Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer ein. Wir betreuen Sie von A-Z Ihres Verkaufes.
Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Bauwerk – anhand eines digitalen Gebäudemodells, das Ihnen erlaubt, Ihr Projekt jederzeit aus allen Perspektiven zu betrachten. Zudem erhalten Sie in jeder Phase verlässliche Kostenschätzungen – für maximale Planungssicherheit.
Unser erfahrenes Team aus Projekt- und Bauleitern macht Ihre Bauvision zur Realität – ob Sie mit uns planen oder bereits ein Projekt bewilligt haben. Durch unser netzwerkstarkes Baumanagement verbinden wir Sie rasch mit den optimalen Partnern und sorgen für eine präzise, reibungslose Umsetzung – termingerecht und effizient.
Unsere Architekturlösungen vereinen Kreativität und Funktionalität, um nachhaltige und inspirierende Lebensräume zu schaffen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Bauprojekt gestalten.
Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zur Bewirtschaftung – wir begleiten Sie mit Kompetenz und Erfahrung bei jedem Schritt. Entdecken Sie massgeschneiderte Immobilienservices.
Unser Anspruch ist es, für unsere Kunden unabhängige und massgeschneiderte Lösungen zu entwickeln. Die Cristuzzi Gruppe investiert selbst nicht in Immobilien und garantiert so eine objektive Beratung, die sich ausschließlich an den Interessen unserer Kunden orientiert. Mit einem breit aufgestellten Netzwerk und langjährigen Partnerschaften in der Region ermöglichen wir Ihnen den Zugang zu Expertenwissen, Markterfahrung und erstklassigen Ausführungen.
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