Verkauf

In einem ersten Schritt möchte wir Sie und Ihre Immobilie kennenlernen. Dazu besuchen wir Sie vor Ort und machen uns einen Eindruck des Verkaufsobjektes. Bei dieser Besprechung können wir Sie als Kunde und Ihre Bedürfnisse im Rahmen des Verkaufes besser kennenlernen. Ihre Anforderungen und Präferenzen sind wichtig für uns und unser Vorgehen im Verkaufsprozess. Gerne können Sie uns Fragen zu unserer Vorgehensweise stellen. Auf Basis dieser ersten Besprechung und Begehung erstellen wir dann einen Vorgehensvorschlag mit einer Verkaufspreiseinschätzung. 

Auf Basis dieser ersten Besprechung und Begehung erstellen wir dann einen Vorgehensvorschlag mit einer Verkaufspreiseinschätzung. Wir machen Ihnen einen Vertragsvorschlag und erläutern, wie wir die Verkaufsstrategie sehen. Ebenfalls können wir die finanzielle Folgen des Verkaufes grob aufzeigen (Höhe der Grundstückgewinnsteuern, Nettoertrag etc.).

Dank unserer langjährigen Tätigkeit in der Region verfügen wir zudem über eine grosse Interessentenliste. Diese ermöglicht uns auch eine sogenannte „stille Vermarktung“ Ihrer Immobilie ohne öffentliche Ausschreibung auf Plattformen. Fragen Sie uns persönlich nach Referenzen und wir zeigen Ihnen Beispiele solcher Vermarktungen mit hoher Vertraulichkeit. 

Ein Kernbestandteil bildet die Dokumentation Ihres Verkaufsobjektes. Dazu machen wir eine ausführliche Fotodokumentation inklusive Drohnenfotos. Ebenfalls verfügen wir über die Möglichkeit, virtuelle Rundgänge durch Ihre Immobilie zu erstellen. Sie können wünschen, ob dies für Sie in Frage kommt oder nicht. Wir sammeln die wichtigen Dokumente zu Ihrer Immobilie (Planunterlagen, Grundbuchauszüge, GVA Ausweise etc.) und bereiten diese für die Dokumentation auf. 

Basierend auf diesen Unterlagen stellen wir eine Dokumentation zusammen und entwerfen Inserate für die Onlineplattformen. Keine Sorge, diese Leistungen sind alle in unserer Provision inbegriffen und verursachen keine Zusatzkosten für Sie. 

Im Rahmen des Verkaufsprozesses führen wir Liegenschaftsbegehungen mit Interessenten durch. Wir klären Fragen der Interessenten ab und Führen die Verhandlungen zum Verkauf. Ist die passende Käuferschaft gefunden geht es einen Schritt weiter zur Vertragsausarbeitung. 

In dieser Phase koordinieren wir die Vertragsausarbeitung zwischen Eigentümerschaft und Käuferschaft. Dies kann ein vorgängiger Reservationsvertrag oder gleich die Ausarbeitung der Kaufverträge betreffen. Wir koordinieren den gesamten Prozess mit den Banken (Schuldbriefe/Zahlungsversprechen) und dem Grundbuchamt/Notariat. Nach der Beurkundung und erfolgtem Grundbucheintrag übernehmen wir bei Bedarf auch die Einreichung der Grundstückgewinnsteuererklärung für Sie. 

• SVIT – Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft
  Der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft bietet uns Mitgliedern u.a. ideale Schulungsmöglichkeiten für unsere Mitarbeitenden
• SVIT – Fachkammer Stockwerkeigentum. Seit seiner Einführung in die Schweizerische Rechtsordnung in den Sechzigerjahren wird das Stockwerkeigentum immer beliebter.
• SMK – Schweizerische Maklerkammer. In der Schweizerischen Maklerkammer, gegründet 2005, haben sich die führenden Marktteilnehmer zusammengeschlossen.