Ihr Partner für den gesamten Immobilienlebenszyklus
Cristuzzi bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen, die den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie abdecken – von der ersten Idee bis zur nachhaltigen Bewirtschaftung. Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern und langfristig zu sichern. Mit fundierter Expertise, einem klaren Blick für das Wesentliche und einem hohen Anspruch an Qualität entwickeln wir massgeschneiderte Lösungen für jede Phase.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
Verkauf
Möchten Sie Ihr Wohn- oder Renditeobjekt verkaufen? Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Expertise und unser umfassendes Netzwerk im Rheintaler Immobilienmarkt. Als Mitglied der Maklerkammer garantieren wir Ihnen hochwertige und professionelle Dienstleistungen. Wir ermitteln den optimalen Preis für Ihr Objekt und finden den passenden Käufer. Dabei legen wir besonderen Wert auf Transparenz: Unsere Verträge enthalten weder versteckte Kosten noch Prämien – eine Provision wird ausschliesslich im Erfolgsfall fällig.
Wir setzen uns persönlich für Ihre Immobilie ein und sind für Sie aber auch Kaufinteressenten ein kompetenter und flexibler Ansprechpartner.
Gerne erläutern wir Ihnen in einem unverbindlichen Beratungsgespräch unsere Dienstleistungen rund um den professionellen Immobilienverkauf.
Verschaffen Sie sich einen Überblick über den Verkaufsablauf Ihrer Immobilie:
Bewirtschaftung
Eine sorgfältige und vorausschauende Immobilienbewirtschaftung ist entscheidend für den langfristigen Erfolg. Unser Service reicht von der Mieterbetreuung über das technische Gebäudemanagement bis hin zur finanziellen Verwaltung. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene.
Wir betreuen von unseren Standorten in Widnau und Mels aus rund 6’500 Mietobjekte für rund 180 Eigentümer. Dazu kommen rund 1’200 Objekte im Stockwerkeigentum für rund 50 Stockwerkeigentümergemeinschaften. Wir betreuen Liegenschaftsportfolios für institutionelle Anleger genauso wie für einzelne private Eigentümer, Stiftungen, Pensionskassen etc.
Unsere Vollverwaltungsmandate bieten Ihnen das “Rundumsorglos-Paket” für Ihre Liegenschaft – mit unserem top ausgebildeten Team an Immobilienbewirtschafter/innen sichern wir Ihnen Ihre Rendite auf dieser Anlageklasse. Umfassende Erfahrungswerte und Marktkenntnisse in unserem Gebiet runden unser Profil auch als Beratungsdienstleister rund um Ihre Immobilie für Sie ab.
Kommen Sie unverbindlich für ein Erstgespräch auf uns zu.
Erstvermietung
Der erste Eindruck ist entscheidend – auch bei der Vermietung. Mit unserer professionellen Erstvermietung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie schnell und reibungslos die idealen Mieter findet. Unser Rundum-Service umfasst eine gezielte Marktanalyse, die ansprechende Erstellung von Mietangeboten und die persönliche Organisation und Durchführung von Besichtigungen.
Durch unsere Verwaltungs- und Bewertungstätigkeit haben wir eine profunde Marktkenntnis und können Sie passgenau zu Mieten und Zielgruppen beraten.
Dank unserer Planungsabteilung sind wir in der Lage auch anspruchsvolle Gewerbeobjekte umfassend zu vermarkten. Ausbauwünsche können schnell und kompetent abgeklärt und mit einem Kostenvoranschlag versehen werden. So schaffen wir rasch Klarheit und kommen zum Abschluss.
Beratung
In der Projektentwicklung finden alle unsere Gruppenleistungen zusammen: Architektur, Generalunternehmung und Immobilien-Treuhand. Wir entwickeln massgeschneiderte Lösungen für Sie – dabei treten wir selbst nicht als Investoren auf, sondern nur als Ihr Dienstleister! Haben Sie ein Grundstück, das Sie optimal verwerten wollen? Wir machen für Sie Studien, wie Sie dieses Ziel am besten erreichen. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum Verkauf Ihrer Liegenschaft an einen Investor. Suchen Sie als Investor geeignete Anlageobjekte? Wir können Ihnen Angebote unterbreiten – Investorenkonform und nachhaltig. Sie kaufen das Bauland direkt vom Eigentümer – wir liefern Ihnen dazu die Umsetzung eines rechtskräftig baubewilligten Projektes als Totalunternehmer.
Bewertungen
Sie möchten wissen, was Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre Geschäftsliegenschaft wert ist? Dank unserer langjährigen Markterfahrung und aktuellen Datenbanken erstellen wir für Sie eine fachlich anerkannte, marktnahe Verkehrswertschätzung für Ihr Einfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung, Ihre Geschäftsliegenschaft oder Ihr Spezialobjekt. Unsere Bewertung bildet die Grundlage für eine Liegenschaftsentwicklung, einen Liegenschaftsverkauf, eine Vermietung, eine anderweitige Nutzung oder eine neue Finanzierung.
Der Ablauf einer Verkehrswertschätzung gestaltet sich dabei wie folgt:
Mit Cristuzzi haben Sie einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilienziele mit Engagement und Weitblick umsetzt.
