Nein. Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Sie müssen lediglich den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnen. Sie bestimmen mit uns gemeinsam, in welchen Schritten Sie involviert werden wollen. Auf Wunsch vertreten wir Sie auch bei Terminen, sodass Sie möglichst wenig Aufwand haben.
Ein erfahrener Makler kennt den Markt genau und nutzt professionelle Vermarktungsstrategien sowie Verhandlungsgeschick, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Dabei liegt der erzielte Preis oft höher als beim Privatverkauf, sodass das Maklerhonorar in vielen Fällen durch den Mehrerlös ausgeglichen wird. Gleichzeitig übernimmt der Makler alle organisatorischen und rechtlichen Aufgaben, was Ihnen wertvolle Zeit spart und Risiken minimiert.
Unsere Provision ist erfolgsabhängig – Sie bezahlen nur, wenn der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist. Hinzu kommen notarielle Gebühren und je nach Kanton die Grundstückgewinnsteuer. Gerne erstellen wir Ihnen eine transparente Kostenaufstellung als Teil unseres Kundengespräches.
Cristuzzi vermittelt ein breites Spektrum an Immobilien – sowohl für private als auch institutionelle Kunden. Dazu gehören:
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Gewerbeimmobilien, Bauland, Entwicklungsareale, Neubauprojekte
Dank unserer fundierten Marktkenntnis und gezielten Vermarktungsstrategie finden wir für jede Immobilie die passende Käuferschaft oder Mieterschaft – regional verankert, professionell umgesetzt.
Die Vermarktungsdauer hängt von Lage, Objektart und Preis ab. Im Durchschnitt dauert ein Verkauf in der Ostschweiz zwischen 2 und 8 Monaten. Dank unserer breiten Erfahrung im Immobilienmarkt, unserer Käuferdatenbank und zielgerichteter Vermarktung finden wir den optimalen Käufer für Ihr Objekt.
Wir ermitteln den Marktwert anhand fundierter Bewertungsmethoden, aktuellen Vergleichsdaten aus der Region und unserer über 70-jährigen Markterfahrung im St. Galler Rheintal und der Ostschweiz.
Wir begleiten Sie von der kostenlosen Erstberatung über die professionelle Immobilienbewertung bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Grundbuchamt/Notar. Dabei übernehmen wir die gesamte Vermarktung, organisieren Besichtigungen und führen die Preisverhandlungen in Ihrem Interesse. Nach der Beurkundung reichen wir für Sie die Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer ein. Wir betreuen Sie von A-Z Ihres Verkaufes.
Die Selbstverwaltung kann kurzfristig günstiger sein, ist aber zeitaufwändig und rechtlich risikobehaftet. Mit Cristuzzi erhalten Sie eine professionelle, rechtssichere und effiziente Bewirtschaftung, die Ihre Rendite langfristig schützt.
Ja. Wir kümmern uns um das gesamte Inkasso, inklusive Mahnwesen und – falls nötig – rechtliche Schritte. So stellen wir sicher, dass Ihre Mieteinnahmen zuverlässig fliessen.
Wir übernehmen die kaufmännische, technische und rechtliche Verwaltung Ihrer Liegenschaft: von der Mietzinsbuchhaltung über die Nebenkostenabrechnung bis hin zur Koordination der Instandhaltung und Mieterbetreuung.
Wir handeln schnell, konsequent und immer nach rechtlichen Standards. Unser Ziel ist, Konflikte frühzeitig zu lösen und Leerstände zu vermeiden.
Als Eigentümer erhalten Sie bei uns einen online Zugriff auf die grundlegenden Daten Ihrer Liegenschaft(en). Sie erhalten regelmässige Reportings mit allen relevanten Zahlen und Informationen zu Ihrer Liegenschaft. Auf Wunsch auch in einem persönlichen Jahresgespräch.
Am besten so früh wie möglich. Idealerweise bereits vor der Bauphase, damit wir Grundrisse, Zielgruppenansprache und Vermarktungsstrategie optimal abstimmen können.
Ja. Wir prüfen alle Interessenten sorgfältig, inkl. Betreibungsauskunft und Referenzen, damit Sie sichere und passende Mieter finden.
Wir übernehmen den gesamten Prozess:
So erreichen wir kurze Leerstandszeiten und stabile Mietverhältnisse.
Wir platzieren Inserate auf allen führenden Immobilienportalen, nutzen unsere Website und Social Media, erstellen hochwertige Vermarktungsdokumentationen und organisieren professionelle Fotos sowie 3D-Touren. Unsere wirksamste Marketingmassnahmen sind aber die Erfahrung und Kundennähe unserer Mitarbeiter sowie die schelle Reaktionszeit.
Grundrisse, Baubeschrieb, Energieausweis und allfällige Pläne reichen meist aus. Den Rest übernehmen wir.
Neben der Markerfahrung haben wir Lizenzen der wichtigsten Datenanbieter im Bereich von Miet- und Eigentumspreisen in der Schweiz (WüestPartner, Fahrländer Partner, ImmoSparrow). Wir führen basieren auf unserer Markterfahrung und einer Datenanalyse eine detaillierte Marktanalyse durch, berücksichtigen Lage, Ausstattung und Nachfrage – und schlagen Ihnen einen marktgerechten Mietzins vor.
Wir beraten private Eigentümer, Investoren und Unternehmen in allen Fragen rund um Immobilien – von Kauf und Verkauf über Entwicklungsprojekte, Gewerbemietverträge und Baurechtsverträge bis hin zur Analyse und Strategieentwicklung für Portfolios und einzelnen Liegenschaften.
Natürlich. Ob Sie eine zweite Meinung wünschen oder eine konkrete Fragestellung haben – wir bieten individuelle Beratungen nach Bedarf.
Wir nutzen gängige Methoden und Modelle im Bereich der Realwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Wir verfügen dabei über Lizenzen der führenden Marktanbieter in diesen Bereichen (WüestPartner, Fahrländer Partner, ImmoSparrow). Als Mitglied des Immobilienschätzer Verbandes (SIV) wenden wir die neusten Methoden fachgerecht an.
Ja. Wir beraten bei Stockwerkeigentum, Mietrecht, Vertragsgestaltung und steuerlichen Fragestellungen im Immobilienbereich. Bei komplexen Themen arbeiten wir mit spezialisierten Juristen und Steuerexperten zusammen.
Eine kurze Erstberatung ist kostenlos. Für weiterführende Beratungen erstellen wir Ihnen eine transparente Offerte.
Sie können zwischen einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro, einem Telefon- oder Online-Meeting wählen. Wir passen uns flexibel an Ihre Bedürfnisse an.
Für den Verkauf, Erbteilungen, Schenkungen, Scheidungen, Finanzierungen und steuerliche Fragestellungen.
Ja, das können Sie machen. Solche Bewertungen eignen sich für neuere Standardobjekte in grossen Gemeinden mit vielen Handänderungen. Für solche Objekte sind die Schätzergebnisse akkurat. In kleineren Gemeinden und bei älteren und/oder speziellen Objekten ist eine Schätzung durch einen regionalen Experten die bessere Wahl. Immobilien sind in vielen Dimensionen sehr unterschiedlich (Sanierungszustand, Standard, Nutzbarkeit, Grösse Nutzfläche i.V. zum Landanteil, Lage für die Nutzung etc.). Diese Vielfalt gilt es auch bei der Bewertung entsprechend zu berücksichtigen.
Wir nutzen gängige Methoden und Modelle im Bereich der Realwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Wir verfügen dabei über Lizenzen der führenden Marktanbieter in diesen Bereichen (WüestPartner, Fahrländer Partner, ImmoSparrow). Als Mitglied des Immobilienschätzer Verbandes (SIV) wenden wir die neusten Methoden fachgerecht an.
Eine professionelle Bewertung ist die Grundlage für Verkauf, Finanzierung, Erbteilung oder Steuerberechnung. Sie schützt Sie vor falschen Preisvorstellungen und sorgt für Sicherheit.
Die Marktwertschätzung zeigt den realistischen Verkaufspreis einer Immobilie. Die Belehnungsschätzung wird von Banken für Hypothekenzwecke verwendet und liegt meist tiefer.
Die Marktwertschätzung zeigt den realistischen Verkaufspreis einer Immobilie. Die Belehnungsschätzung wird von Banken für Hypothekenzwecke verwendet und liegt meist tiefer.
Eine einfache Bewertung ist meist innert weniger Tage erstellt. Dafür benötigen wir Grundbuchauszug, Pläne und die wichtigsten Eckdaten der Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung aller Unterlagen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von reCAPTCHA. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
