Mitten in Au ist in den vergangenen Monaten ein markanter Neubau entstanden: das Wohn- und Geschäftshaus Monstein. Auf einer engen, spitzwinkligen Parzelle, direkt an einer stark befahrenen Strasse und zugleich am Hang gelegen, galt es, zahlreiche Herausforderungen zu meistern.
Das Raumprogramm umfasst eine flexible Gewerbefläche im Erdgeschoss mit grosszügiger Schaufensterfront sowie sechs Mietwohnungen unterschiedlicher Grösse. Im Attikageschoss bietet eine grosszügige Wohnung mit Dachterrassen Ausblick bis in die Berge.
Die Architektur reagiert direkt auf die schwierigen Bedingungen: Strenge Lärmschutzvorschriften liessen keine Wohnräume an der Strassenseite zu. Statt eine geschlossene, abweisende Fassade zu errichten, erhielt das Gebäude umlaufende horizontale Bänder aus handwerklich aufgezogenem Kammputz. Die feinen Strukturen brechen das Licht, beleben die Oberfläche und verleihen der strassenbegleitenden Mauer einen menschlichen Massstab. Dezente Farbakzente in gedecktem Blau und frischem Gelb lockern die Erscheinung zusätzlich auf.
Im Innern überzeugen die Wohnungen durch grosszügige Küchen, Bodenheizung und vor allem durch breite, geschützte Balkone. Massive Brüstungen und Schallschutzdecken schaffen trotz der exponierten Lage einen ruhigen Aussenraum. Das Energiekonzept mit Erdsonden und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach entspricht dem heutigen Stand der Technik und sorgt für zeitgemässen, nachhaltigen Betrieb.
Auch die Bauausführung verlangte Umsicht: Die engen Platzverhältnisse, die Hanglage und die vielbefahrene Strasse erschwerten Transport und Kranstellung. Dank erfahrener Unternehmer und sorgfältiger Planung konnte das Projekt dennoch reibungslos umgesetzt werden. Entstanden ist ein sachlicher, präziser Bau, der an einem schwierigen Ort attraktiven Wohnraum schafft und zur Belebung des Quartiers beiträgt.
Die gesamten Architekturleistungen wurden durch die Cristuzzi Architektur AG geleistet. Die Erstvermietung der Wohnungen und der Gewerbeflächen erfolgte durch die Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG. Dadurch konnten wertvolle Synergien im Projekt genutzt werden, sodass die Bauherrschaft von einer Vielzahl an Immobilien-Dienstleistungen aus einer Hand profitierte. Die Cristuzzi Architektur AG dankt allen Planern, Behörden und Unternehmern für die konstruktive Zusammenarbeit.
